Resumen

Descripción

Propiedad de uso mixto ubicada estratégicamente sobre la Carretera de Mendoza, en Villa Faro, Santo Domingo Este, una zona de alta conectividad y vocación productiva. El inmueble es ideal para showroom, comercio, almacén, producción, distribución y operaciones industriales, integrando naves, áreas comerciales y oficinas en un solo complejo funcional.

Vocación de Uso

• Comercial

• Showroom

• Almacén

• Producción

• Logística y distribución

Terrenos

La propiedad se compone de dos parcelas:

• 6,723.19 m²

• 1,677.43 m² (31.89 m de frente x 53.90 m de fondo)

Total de terreno: 8,400.62 m², con 86.56 m de frente norte y 127.86 m de fondo, lo que permite excelente exposición, accesos amplios y maniobrabilidad para vehículos pesados.

Construcciones y Mejoras

La propiedad cuenta con 6,531.25 m² de construcción, distribuidos en varias edificaciones funcionales:

1. Edificio Administrativo y Showroom

Construcción en hormigón armado, pisos en cerámica, puertas comerciales y plafones. Incluye áreas administrativas y showroom en el segundo nivel.

2. Edificio Industrial con Mezzanine

Nave industrial continua al edificio administrativo, con entrepiso de madera que amplía el área de exhibición en dos niveles.

3. Nave Industrial Frontal

Nave a doble altura, con piso de hormigón y paredes de block, utilizada para almacenamiento principal.

4. Alero entre Naves

Estructura metálica entre ambas naves, utilizada para corte y trabajo de madera.

5. Nave Industrial Trasera

Nave a doble altura, con paredes en block, techo en aluzinc y piso de hormigón pulido. Destinada a producción y parte de almacén.

6. Alero Frontal

Área semiabierta con estructura metálica, utilizada para almacenamiento de madera y productos de manejo especial.

7. Cocina y Comedor

Edificación independiente con techo inclinado en madera y shingles, destinada al personal.

Alturas: desde 6 metros en áreas de alero hasta 8 metros en las partes más altas de las naves.

Opciones Comerciales

Opción 1 – Venta de la Propiedad Completa

• Terreno: 8,400.62 m²

• Construcción: 6,531.25 m²

• Precio de venta: USD 5,745,000

Activo ideal para usuario final industrial/comercial o inversionista que busque una propiedad integral con operación inmediata.

Opción 2 – Venta de Terreno de Esquina

Terreno independiente, ideal para local comercial, pequeña plaza comercial o desarrollo residencial.

• Área: 1,677.43 m²

• Frente: 31.89 m

• Fondo: 53.90 m

• Condición: De esquina

• Precio de venta: USD 530,000

Opción 3 – Alquiler de Local Comercial y Oficinas

Espacios ideales para showroom, oficinas administrativas o atención al público.

• Primer nivel (showroom + estacionamientos frontales): 1,187.25 m²

• Segundo nivel (showroom y oficinas): 525.00 m²

• Total construido: 1,712.25 m²

• Precio de alquiler: USD 18.00 / m²

• Renta mensual estimada: USD 30,820.50 + ITBIS

Industrial, Commercial and Office Property of 6,531 m² | Mendoza Road, Villa Faro, Santo Domingo East

Mixed-use industrial, commercial and office property strategically located along Mendoza Road, in Villa Faro, Santo Domingo East, an area with strong connectivity and productive zoning. The property is suitable for showroom, retail, warehousing, manufacturing, and distribution operations, integrating multiple functional buildings within a single complex.

Land Area

• Total land: 8,400.62 m²

• Composed of two parcels: 6,723.19 m² and 1,677.43 m²

• Frontage: 86.56 m | Depth: 127.86 m

Built Area

• Total construction: 6,531.25 m², distributed across administrative buildings, industrial warehouses, mezzanines, covered work areas, and staff facilities.

• Clear heights range from 6 m to 8 m, supporting storage, production, and industrial activity.

Commercial Options

• Option 1 – Sale of entire property: USD 5,745,000

• Option 2 – Sale of corner land (1,677.43 m²): USD 530,000

• Option 3 – Lease of showroom and offices (1,712.25 m²): USD 18.00 / m² + ITBIS

This property represents a versatile industrial and commercial asset, suitable for end users or investors seeking scale, visibility, and operational flexibility in Santo Domingo East.